Przestrzeń w której pracujesz, ma duże znaczenie dla Twojego samopoczucia, a czasem również dla wydajności Twojej pracy. Dlatego, zanim zaczniesz szukać biura, zastanów się, jakie ono powinno być, by spełniać Twoje oczekiwania i stanowić wizytówkę firmy. Boisz się kosztów? Przeczytaj, jaki kredyt firmowy możesz wziąć na wynajem lokalu dla przedsiębiorstwa.

Kredyt firmowy – czy warto pożyczyć na wynajem biura?

Najczęstszą przeszkodą w założeniu swojej pierwszej działalności jest brak odpowiednich funduszy m.in. na wynajęcie lokalu, rozpoczęcie produkcji, czy importowania towarów. Jest na to jednak rada. Coraz więcej banków proponuje wsparcie dla młodych przedsiębiorców. Kredyt firmowy może zostać wzięty na dowolny cel (czasem jest to zależne od banku – warunki przyznawania różnią się od siebie).

Biuro znajdujące się w centrum dużego miasta to niemała inwestycja, dlatego warto rozejrzeć się za kredytem firmowym, który:

• nie wymaga wkładu własnego od przedsiębiorcy,
• nie trzeba go zabezpieczać własnym majątkiem,
• finansuje do 100% wartości inwestycji,
• ma odpowiednio dopasowany okres spłaty,
• proponuje kwotę, która wystarczy nie tylko na wynajęcie lokalu, ale także na rozruch firmy, opisany w biznesplanie.

Parametry biura – na co zwrócić uwagę?

Założenie własnej działalności wymaga wielu godzin planowania. Dotyczy to nie tylko pisania biznesplanu, ale także zastanowienia się, gdzie ma się mieścić firma, jakie wymagania ma spełnić lokal biurowy i czy potrzebne będą miejsca parkingowe dla pracowników.

Już wiesz, że pieniądze na rozruch firmy i wynajem odpowiedniego lokalu, zapewni Ci kredyt firmowy, ale czy wiesz jakie biuro jest potrzebne Twojej firmie? Zanim zobaczysz, co proponuje rynek nieruchomości w Twojej okolicy, zastanów się:

• Jaka lokalizacja najbardziej Cię interesuje – czy ma to znaczenie w przypadku Twojej działalności? Jeśli planujesz otworzyć sklep stacjonarny, to lokal blisko popularnych miejsc w mieście, daje większe szanse na powodzenie biznesu. Jeśli jednak szukasz pomieszczenia na biuro i magazyn sklepu internetowego, to obrzeża miasta, czy wsie są dobrymi lokalizacjami.
• Ile metrów kwadratowych musi mieć biuro, by pracowało się w nim wygodnie. Wielkość pomieszczenia dopasuj do ilości pracowników, czynności, jakie będą tam wykonywane itp.

Zgodnie z rozporządzeniem ministra pracy i polityki socjalnej z dnia 26.09 1997 roku „Na każdego z pracowników jednocześnie zatrudnionych w pomieszczeniach stałej pracy powinno przypadać co najmniej 13 m3 wolnej objętości pomieszczenia oraz co najmniej 2 m2 wolnej powierzchni podłogi (niezajętej przez urządzenia techniczne, sprzęt itp.)”.

• Co jeszcze będzie Ci potrzebne np. dostęp do Internetu – warto zwrócić uwagę na jego prędkość, jeśli już jest podłączony w lokalu. Jeśli nie znajduje się w ofercie wynajmującego, to zobacz, co proponują lokalni dostawcy dla danej lokalizacji.
• Czy chcesz kupować całe wyposażenie biura, np. biorąc kredyt firmowy, czy szukasz już wyposażonego lokalu.
• Czy wolisz biuro w dużym biurowcu, gdzie na jednym piętrze znajduje się kilka biur, które łączy przestrzeń wspólna taka jak: sanitariat, kuchnia, sala konferencyjna itp. A może szukasz czegoś odosobnionego, gdzie znajdują się tylko Twoi pracownicy. Ten wybór dopasuj również do specyfiki działalności oraz możliwości finansowych.

Uwzględnienie tych wszystkich parametrów pomoże Ci odpowiednio dopasować biuro do potrzeb i możliwości finansowych firmy. Nawet jeśli planujesz wziąć kredyt firmowy, to zawsze warto dokładnie przemyśleć jaka kwota będzie realnie Ci potrzebna na rozruch, w tym opłacenie lokalu i inne koszty bieżące firmy.

Szukając biura, pamiętaj, aby nie przesadzić z wymaganiami. Wybierz taki lokal, który daje możliwość swobodnej pracy i jest estetyczny – to wizytówka Twojej firmy i miejsce, gdzie będziesz spędzać większość dnia.